P2P 아파트담보대출 한도 높은 곳, 저신용등급 & 은행권 한도 낮을때
P2P 대출 잘 알고 계신가요? 새 정부의 8.2 부동산 대책 발표 이후 아파트 담보대출 한도가 강화됨에 따라 집구매에 어려움을 겪는 사람들이 많아졌습니다.
<대환대출, 생활자금, 사업자금, 주택자금 순 P2P 이용 목적>
P2P 아파트 담보대출이란
'Peer to peer'의 약자로 은행, 보험사, 저축은행 등의 금융권을 거치지 않고 온라인 플랫폼을 이용해 개인과 개인이 직접 투자 또는 돈을 빌릴 수 있는 시스템을 말하는데요.
>DSR이란? 계산법 총체적상환능력비율 대출심사 DTI와 비교
위 링크는 얼마전 DSR에 대해 자세히 설명하고 있는 포스팅입니다. 궁금하신 분들은 참고하시기 바랍니다.
신DTI에 이어 개인의 총 부채에 연 소득을 참고하여 상환능력을 꼼꼼히 살펴 심사한 후 주택 또는 아파트 담보대출시 한도를 정하는 것이 DSR입니다. 서울은 이미 전역이 투기지역이며 경기도는 투기과열지구로 지정되어 이곳에서 아파트를 구입할때에는 40% LTV가 적용되면서 아파트값의 40%까지만 담보대출이 가능해졌습니다.
즉 60%는 손에 쥐고 있지 않으면 사실상 제1금융권에서는 담보대출을 통한 아파트 구입이 힘들어졌습니다.
>8.2 부동산 대책 달라진 '아파트 담보대출 한도는?
이 때문에 많은 사람들이 제1금융권을 벗어나 P2P 아파트 담보대출을 이용하기 시작했는데요. 어떤 사람들이 P2P를 이용하면 좋을까요.
1. 신용등급 4등급 이하 저신용자들
이젠 아파트 등의 건물 담보가 있다고 해도 은행권에서는 돈을 빌리기 쉽지 않습니다. 하지만 P2P 업체에서는 또 다른 다양한 데이터를 이용하고 돈을 빌리고자 하는 대출자의 담보물을 평가하기 때문에 높은 한도의 대출이 가능하게 합니다.
참고로 은행과 보험사 그리고 각종 저축은행 등은 모두 40%~ 70% LTV를 적용하고 있고 개인의 부채+상환능력+신용등급 모든 주어진 여건을 활용하여 심사를 하기 때문에 대출받기가 어렵습니다.
2. P2P 업체들은 이런 부동산 대책의 규제 대상에서 자유롭기 때문에 좀 더 높은 한도로 아파트 담보대출이 가능한 것이 사실입니다. 가장 중점적으로 생각해야할 것은 먼저 국민은행 등의 제1금융권 아파트 담보대출 한도를 알아본 후 여건이 좋지 않다면 PTP 대출을 알아보는 것이 좋고 부족한 자금을 채워주는 것으로 활용한다면 더할나이 없을 것입니다.
P2P 아파트담보대출 장점은?
일반적인 제1금융권 보다는 금리가 높긴하지만 저축은행 또는 캐피탈 등에 비해서는 대출금리가 낮습니다. 참고로 5~15%입니다.
이런 이유로 현재 개인사업자, 즉 자영업자를 포함해서 일반 목돈이 필요한 소상공인도 P2P 대출을 이용하고 있는 경우가 많습니다.
또한 신DTI나 DSR등의 영향이 전혀 없기 때문에 기존에 신용대출 등 다른 곳에서 돈을 빌린 적이 있다고 하여도 가능하다는 겁니다.
우선은 한번쯤 알아보는 것도 나쁘지 않을 듯 하네요.
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