반응형 주택담보대출4 DSR이란? 계산법 총체적상환능력비율 대출심사 DTI와 비교 DSR이란? 계산법 총체적상환능력비율 대출심사 DTI와 비교앞으로 돈 빌리기 더 어려워질 듯 합니다. DSR 일명 "총체적상환능력비율'이 은행권 대출심사 때에 지표로 사용되기 때문인데요. 개개인 뿐만이 아닙니다. 자영업자는 물론이고 부동산을 통해 임대 수익을 올리고 있는 임대업자들에게도 적용됩니다. 일단 DSR 시행시기를 알아보면 바로 코앞에 다가왔습니다. 2018년 3월 26일부터 시범 도입이 되고 본격적으로는 하반기 부터 완벽 시행됩니다. DSR이란 무엇인가?신DTI니 DSR이니 정말 알아야 할 용어들도 많고 참으로 복잡합니다. 사전적인 의미 영어로는 'debt service ratio'라고 풀어 볼 수 있구요. 주택 구입을 위한 주택담보대출 뿐 아니라 전세자금대출 및 각각 은행권에 남겨진 마이너스 .. 2018. 3. 21. 2억 대출 한달 이자(전세 or 집주택담보)는? 2억 대출 한달 이자(전세 or 집주택담보)집값의 고공행진으로 서울에서만 전세값은 4억이 필요하며, 수도권 일경우 3억이 있어야한다고 합니다. 즉, 전세만으로도 2억 대출을 받는다고 가정할 경우 2억원 내지는 1억원은 손에 쥐고 있어야한다는 결론입니다. 한편 주택담보대출 금리가 3개월여 만에 5%를 넘어섰다는 소식도 들려오면서, 한달에 지불해야할 대출 이자에 대한 고민이 커질 수 밖에 없는데요. 참고로 주택담보대출 금리가 오른 이유로는 미 연방준비제도에서 정책금리를 인상할 것이라는 전망이 나오면서 미 채권금리가 오르기 시작했고 이에 따라 국내에도 영향을 주고 있는 것이니다. 2억 대출 한달 이자를 정확히 계산해보기 위해서는 대출계산기를 이용해보는 것이 좋습니다. 대출기간과 연이자율, 그리고 원리금균등 또.. 2018. 2. 7. 주택 청약통장 1순위 조건과 가점제란? 청약통장 1순위 조건이 무척 까다로와졌습니다. 주택 가격의 안정화를 위해 8.2, 9.2 등 여러차례 부동산 대책이 쏟아졌고 이사철에도 아파트 시장은 꽁꽁 얼어붙게 되었는데요. 달라진 청약통장 정책은 지난 2017년 9월 20일부터 본격적으로 시행됐으며 기존에는 쉽게 아파트 청약 1순위에 오를 수 있었으나 이젠 무주택자들 우선 시장으로 개편되는 느낌입니다. 청약 통장 1순위 조건은? 투기지역과 투기과열지구에서는 주택담보대출을 받기가 무척 어렵게 되었습니다. 담보대출 금리 역시 상승한다는 뉴스가 터지고 있고 여기에 청약 통장을 가지고 있어도 1순위에 오르기 위해선 납입횟수와 기간+청약가점제 강화 등 여러가지 조건을 완성되어야가 가능한데요.이 때문에 이미 서울과 경기권에서는 청약 통장 1순위가 약 23% 이.. 2017. 11. 3. 신 DTI(신디티아이) DSR란? 신DTI(신디티아이) DSR란?정부는 얼마전 가계부채 종합대책을 발표할 것이라고 하였습니다. 가계부채 종합대책은 신 DTI 및 추가로 신설된 DSR을 골자로 하고 있는데요. 지난 8.2 부동산 대책에 이어 9.20 부동산대책 및 이번 신 DTI 및 DSR 도입으로 인해 부동산 시장이 급속도로 얼어붙을 전망입니다. 가계부채 수준 도대체 어떻길래, 발빠르게 새로운 대책을 발표하고 있는 것일까요? 6월말 기준으로 하여 사실상 10가구 중 1가구가 부도사태라고 해도 과언이 아닌 상태라고 합니다. 즉 넘쳐나는 빚을 갚을 여력이 되지 못하는 가구수만 전국적으로 약 130만 가구라고 하니, 계속해서 대출 등의 규제를 하지 않을때는 대한민국 전체의 금융위기가 닥칠지 모른다는 판단 때문이었던 듯 싶습니다. 이 때문에 주.. 2017. 10. 24. 이전 1 다음 반응형
