2억 대출 한달 이자(전세 or 집주택담보)는?

2억 대출 한달 이자(전세 or 집주택담보)

집값의 고공행진으로 서울에서만 전세값은 4억이 필요하며, 수도권 일경우 3억이 있어야한다고 합니다. 즉, 전세만으로도 2억 대출을 받는다고 가정할 경우 2억원 내지는 1억원은 손에 쥐고 있어야한다는 결론입니다.

한편 주택담보대출 금리가 3개월여 만에 5%를 넘어섰다는 소식도 들려오면서, 한달에 지불해야할 대출 이자에 대한 고민이 커질 수 밖에 없는데요. 참고로 주택담보대출 금리가 오른 이유로는 미 연방준비제도에서 정책금리를 인상할 것이라는 전망이 나오면서 미 채권금리가 오르기 시작했고 이에 따라 국내에도 영향을 주고 있는 것이니다.

2억 대출 한달 이자를 정확히 계산해보기 위해서는 대출계산기를 이용해보는 것이 좋습니다. 대출기간과  연이자율,  그리고 원리금균등 또는 원금균등 등에 따른 상환방법에 따라서 한달에 지불해야할 이자 비용이 달라지게 되므로 꼼꼼히 따져보고 최소한의 비용이 되도록 해야겠지요.

*2억 대출 10년 상환 한달 이자는?

오늘자 국민은행 주택담보대출 고정금리 최저는 3.43%이고 최고일 경우 3.93%입니다. 신용등급 1~2등에 해당한다면 3.43%로 저렴하게 대출을 받을 수 있을 텐데, 계산해보니 위에서 보시는 것처럼 2억 대출 10년 상환일 경우 한달 이자는 571,667이었습니다. 본인의 신용등급이 낮을 경우 60만이 넘게 되면서 부담스런 이자가 발생할 수 있습니다.

*2억 대출 20년 상환 한달 이자는?

똑같은 조건으로 계산을 해보았습니다. 자세히 살펴보시면 대출이자는 같고, 납입원금이 줄어들면서 월상환금액에 대한 부담이 줄어들게 되는데요. 하지만 10년과 20년동안 총 대출이자는 배로 늘어나게 되므로 당장의 부담을 줄긴 하지만 조금 아까운 지출이 발생되는 것입니다.

*한편 2억을 30년 동안 갚아야하는 경우엔?

30년 상환을 계획으로 할 경우에는 역시나 대출이자는 571,667원으로 변화가 없으며 납입원금이 줄어들면서 월상환금이 한달에 890,293원이 되어 덜 부담스럽게 됩니다.

한편 전세자금대출을 받는 경우에는 보통 전세기간을 2년인 24개월로 잡고 상환방법은 만기일시 상환을 하게 됩니다.

즉 2억원을 전세자금대출로 빌릴 경우, 현시점 농협은행의 채움전세우대론이 가장 좋은 금리를 제공하고 있는데 최저가 3.12%, 최고가 4.53%입니다. 이를 기준으로 계산을 해보니 만기상환 총 대출이자는 12,480,000원으로 이를 24개월로 계산해보니 한달 이자가 520,000원입니다. 2억원을 은행으로 부터 빌렸을때 한달 이자는 위와 같은데 자신의 신용등급에 따라 연이자율이 달라지므로, 신용을 잘 쌓는 것이 관건인 듯 싶습니다.

참고로 한 사이트들은 '은행연합회'와 '네이버 대출계산기'입니다.

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